Uw woning of bouwgrond verkopen, betekent dat u uw aanvullend pensioen niet langer kan gebruiken voor de financiering van dat vastgoed. Doordat het onroerend goed verdwijnt uit uw vermogen, is immers niet meer voldaan aan één van de hoofdvoorwaarden voor vastgoedfinanciering via uw aanvullend pensioen.
Wat betekent dit concreet…
-
… wanneer ik een voorschot heb genomen op mijn aanvullend pensioen?Stel dat u voor de verbouwing van uw huis een voorschot heeft genomen op uw aanvullend pensioen. Vervolgens verkoopt u uw huis. Op het moment van de verkoop zal u het voorschot moeten terugbetalen aan de pensioeninstelling.
-
… wanneer ik mijn aanvullend pensioen in pand heb gegeven als waarborg voor mijn lening?Stel dat u voor de verbouwing van uw huis een (hypothecaire) lening heeft afgesloten bij uw bank en de overlijdensprestatie van uw aanvullend pensioen in pand heeft gegeven als waarborg. Vervolgens verkoopt u uw huis. In dat geval zal u uw pensioen niet langer kunnen gebruiken als waarborg. Volgens de wet moet u in dat geval ook verplicht uw lening terugbetalen. Wanneer u een nieuwe woning koopt en ook daarvoor een lening aangaat, kan u uw aanvullend pensioen wel opnieuw in het kader van die lening als waarborg gebruiken. Neem best tijdig contact op met uw bank en uw pensioeninstelling om u te informeren over de mogelijkheden.
-
… wanneer ik mijn aanvullend pensioen gebruik voor de wedersamenstelling van mijn hypothecaire lening?Stel dat u voor de verbouwing van uw huis een hypothecaire lening heeft afgesloten bij uw bank en u gebruikt uw aanvullend pensioen voor de wedersamenstelling (of de uiteindelijke terugbetaling) van die lening. Wanneer u uw huis verkoopt, verdwijnt het onroerend goed uit uw vermogen. Dat betekent dat u uw aanvullend pensioen niet meer kan gebruiken voor de terugbetaling van die hypothecaire lening. Volgens de wet moet u in dat geval ook verplicht uw lening terugbetalen. Neem best tijdig contact op met uw bank en uw pensioeninstelling om u te informeren over de mogelijkheden.
Vraag: Kan ik een woning die ik heb gefinancierd via mijn aanvullend pensioen verhuren?
Antwoord: Het verhuren van een woning, die u heeft gefinancierd via uw aanvullend pensioen, blijft mogelijk. Het vastgoed verdwijnt in dat geval immers niet uit uw vermogen.